Artykuł sponsorowany

Zarządzanie nieruchomościami to usługa, z której korzystają zarówno deweloperzy, jak również wspólnoty mieszkaniowe czy osoby prywatne.

Zarządcy nieruchomościami wykonują szereg czynności, których celem jest zapewnienie bezpieczeństwa prawnego i finansowego właścicielowi i najemcy. Często w zakresie usług takich firm mieści się także utrzymanie nienagannego stanu technicznego mieszkania, lokalu usługowego czy całego obiektu.

Warto porównać wiele ofert i mieć pewność, że wybrana przez nas firma zarządzająca lokalami w prawidłowy sposób wypełni swoje obowiązki.

Zarządzanie lokalami

Każdego roku w Poznaniu, jak również w innych dużych miastach na terenie Polski, deweloperzy oddają do użytku nowe obiekty mieszkalne, jak również budynki usługowe. Aby odbiór lokali przebiegał bezproblemowo, a lokatorzy mogli jak najszybciej zacząć je użytkować, nad przebiegiem całego procesu powinni czuwać fachowcy, który zadbają o wszelkie formalności oraz komunikację między użytkownikami danego obiektu a deweloperem. Pomoc wyspecjalizowanych firm, które doskonale znają rynek nieruchomości okazuje się niezbędna.

Na czym polega zarządzanie nieruchomościami?

Usługę zarządzania lokalami mieszkaniowymi, usługowymi oraz wspólnotami mieszkaniowymi na terenie Poznania i okolic świadczy wiele firm. Zacznijmy więc od wyjaśnienia, czym jest zarządzanie nieruchomościami. Zarządca nieruchomości zajmuje się odpłatnym wykonywaniem różnego typu działań , które zleca mu właściciel nieruchomości.

Zarządzanie nieruchomością obejmuje różnego typu działania, między innymi takie, jak:

l obsługa techniczna

l doradztwo i obsługa prawne

l obsługę finansowo-księgowa

l obsługa administracyjna

Administracja najmem

Ważnym obszarem usług każdego zarządcy lokalami jest pośrednictwo i kontrola procesu najmu. Zakres usług dotyczących najmu wszelkiego typu nieruchomości zazwyczaj uzgadniany jest indywidualnie. Jedna z czołowych poznańskich firm specjalizujących się w kwestiach związanych najmem lokalu ‒ Administrator najmu oferuje:

l Audyt

Audyt procesu najmu ma na celu dokładne określenie stanu nieruchomości i jej wyposażenia, jak również uzgodnienie takich kwestii, jak terminy działań adaptacyjnych lub wysokość czynszu. Warto tutaj wspomnieć, że wspomniana firma ‒ Administrator najmu, współpracuje ze sprawdzonymi firmami remontowymi, co może okazać się dużym ułatwieniem w przypadku nieruchomości, których stan nie jest najlepszy i wymaga większego bądź mniejszego remontu.

l Przygotowanie lokalu

Kolejne kroki to inwentaryzacja stanu i wyposażenia lokalu, prace porządkowe oraz sesja fotograficzna danej nieruchomości.

l Znalezienie najemcy

Następną z czynności jest umieszczenie ogłoszeń dotyczących wynajmu i prezentacja lokalu osobom zainteresowanym. Kolejną niezwykle ważną czynnością jest weryfikacja najemcy, na przykład tego, czy jest on osobą wypłacalną, między innymi kontrola danych w BIK. Gdy już wymienione kwestie zostaną dopięte na ostatni guzik, przychodzi czas na podpisanie umowy i protokołu zdawczo-odbiorczego.

l Kontrola procesu najmu

W zakresie usług Administrator najmu znajdują się również kontrolą rozliczeń, przeprowadzaniem procesu windykacji czy reprezentacją właściciela przed organami administracji publicznej.

Na rynku działa wiele firm zarządzających procesem najmu, wybór tej jedynej jest niezwykle istotny, fachowcy, którzy wyróżniają się wiedzą i umiejętnościami odszukają uczciwych lokatorów i zadbają o to, by wszelkie kwestie z wynajmem przebiegały bez najmniejszych problemów. Powierzenie zarządzania lokalami fachowcom to gwarancja bezpieczeństwa zarówno właścicieli, jak i najemców.

Przeczytaj poprzedni artykuł!

NADAWANIE PACZEK PRZEZ PACZKOMAT