Artykuł sponsorowany

Stolica Wielkopolski z roku na rok przyciąga coraz więcej osób – jest to możliwe dzięki szybkiemu rozwojowi Poznania, zarówno pod kątem rynku mieszkaniowego jak i coraz większej liczbie zakładów i firm znajdujących się na terenie miasta lub tuż poza jego granicami. Ile trzeba zapłacić za zakup nieruchomości w stolicy Wielkopolski i jak Poznań wypada pod tym względem na tle pozostałej części województwa?

Ceny nieruchomości w Poznaniu: wzrost cen nieruchomości na rynku pierwotnym

Mimo pandemii koronawirusa, w 2020 r. ceny nieruchomości na rynku pierwotnym w stolicy Wielkopolski nieustannie rosły. W trzecim kwartale poprzedniego roku średnia cena ofertowa za metr kwadratowy mieszkania w Poznaniu (co wynika z danych udostępnianych przez NBP) wynosiła 7920 zł – przy czym w drugim kwartale było to 7763 zł, a w pierwszym – 7540 zł.

Podobną tendencję można było również zauważyć w przypadku cen transakcyjnych, chociaż tutaj wzrost cen był znacznie niższy. W pierwszym kwartale średnia cena ofertowa za metr kwadratowy nieruchomości w Poznaniu wyniosła 7418 zł, w drugim – 7431 zł, natomiast w trzecim – 7450 zł.

Drożej także na rynku wtórnym, chociaż dynamika wzrostu – znacznie mniejsza

Jeśli chodzi o ceny nieruchomości na sprzedaż, Poznań (sprawdź oferty: https://gethome.pl/nieruchomosci/na-sprzedaz/poznan/) wyróżnia się zatem na tle kilku innych dużych miast na terenie kraju, w których odnotowano chwilowy spadek cen (głównie w pierwszych miesiącach poprzedniego roku).

Ceny nieruchomości na rynku wtórnym w stolicy Wielkopolski również rosły, chociaż nie tak mocno jak w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego. Na przykład średnia cena ofertowa za metr kwadratowy nieruchomości wzrosła w trzecim kwartale (w porównaniu do pierwszych trzech miesięcy 2020 r.) jedynie o 42 zł i wyniosła 7851 zł. Co jednak interesujące, podwyżki cen transakcyjnych były już mocniej odczuwalne – w pierwszym kwartale średnia cena za metr kwadratowy wyniosła w tym przypadku 6591 zł, natomiast w trzecim – 6882 zł.

Jak na tle reszty Wielkopolski wypadają ceny nieruchomości w Poznaniu?

Jeśli chodzi o ceny nieruchomości na sprzedaż Poznań zdecydowanie wyprzedza inne miasta w regionie – co jest naturalną tendencją w przypadku wojewódzkich stolic. Na przykład średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Kaliszu wynosiła w czwartym kwartale 2020 r. 4615 zł, w Ostrowie Wielkopolskim – 3974 zł, w Lesznie – 4473 zł (średnia cena dla nieruchomości z tego miasta jest wyższa prawdopodobnie ze względu na bardzo dobre połączenie kolejowe zarówno do Poznania jak i Wrocławia, co pozwala mieszkańcom na swobodny dojazd do pracy do obu dużych miast).

Różnica w cenach jest natomiast mniejsza, jeśli uwzględnimy średnią dla całego województwa wielkopolskiego – jest to ok. 5500 zł za metr kwadratowy. Co ciekawe, średnia cena nieruchomości dla całej Wielkopolski – podobnie jak w przypadku Poznania – stopniowo rosła w poprzednim roku, mimo pandemii koronawirusa. Wydaje się również, że jest to trend, który nadal będzie utrzymywał się w najbliższych miesiącach.

Przeczytaj poprzedni artykuł!

Czy instaluje się maty grzewcze pod panele?